搬家當天最容易把注意力全部放在新家，等車離開舊址才發現陽台還有工具、冰箱未清、鑰匙不齊或牆面需要留下紀錄。舊址點交屬於租賃或買賣程序，搬運完成不能代替。安排新北搬家時，應把最後一車與空屋巡查分成兩個節點，由有權家屬按契約、房東或買方要求完成。

點交條件先回到契約和正式通知

整理約定的清空範圍、家具設備、清潔、修繕、鑰匙、抄表與交還時間，有疑問以書面向房東、仲介或對方確認。不要只靠口頭印象，也不要求搬家公司替任何一方判斷租賃或買賣責任。涉及爭議時保留原始資料，必要時尋求合適法律或不動產專業。

最後裝車前保留一個不搬區

證件、點交文件、鑰匙、清潔工具、手機充電、拍照用品和當日用藥集中在可辨認位置，標上由本人攜帶。不要把所有東西都交給大車後才需要抄表或開門。房東設備、租借物和待確認品另行標示，不因外觀像私人用品就一起搬走。

按照固定方向逐室清空巡查

從玄關開始依順時針查看房間、櫃內、抽屜、插座、窗台、陽台、浴室、廚房和儲藏空間，完成一區就在紙本或手機勾選。拍全景後再拍需留存細節，不只拍牆面近照。共用空間、停車位和信箱也納入，避免私人置物留在大樓公共區。

設備外觀與運作狀態分開記錄

依契約列出冷氣、熱水器、燈具、瓦斯、家電和固定櫃體，拍攝外觀、型號或必要讀數。是否需要操作測試，由房東或點交方依安全與設備規則決定，不自行反覆開關未知設備。發現漏水、異音或電氣問題時停止操作並通知相應窗口。

水電瓦斯網路各有自己的終止流程

查詢供應單位正式申請方式、帳單截止、抄表和設備歸還，不把拔掉插頭當成完成移轉。數位帳戶由本人登入處理，密碼不交給搬運人員。網路分享器、機上盒或租借器材依清單封裝並由指定人歸還，避免和新家設備混在同一箱。

鑰匙門禁和遙控器逐件編號

大門、房門、信箱、停車、磁扣、遙控器和備份鑰匙列出數量，拍照後由雙方在點交時確認。不要在公開照片顯示可複製的完整鑰匙細節，也不將門禁碼傳給無關人員。尚未找到的物件明確標記，依約定處理，不用另一把不明鑰匙替代。

遺留物先確認所有人再決定去向

巡查找到的衣物、文件、耗材或家具，先在家庭群組由主要窗口確認，設定短暫回覆期限。要搬、捐贈、清運或留給下一位使用者，都取得有權人和對方同意。清運承接範圍另向業者詢問，不能在點交壓力下把不明物直接放到公共垃圾區。

空屋照片完成後建立不可修改的副本

拍攝每個房間全景、設備、讀數與交還物，保留原始時間和檔案，不套濾鏡或只留聊天軟體壓縮圖。點交紀錄由雙方按實際程序簽認或回覆，之後若有問題以原始文件為準。新家拆箱可由另一位家人先處理，讓舊址窗口專心完成最後交接。

新北搬家離開舊址前，搬運、空屋巡查和契約點交應是三件相連但不同的工作。保留不搬區、逐室檢查、設備與鑰匙有紀錄，再由有權人完成正式交還，才能避免全家已到新家後又回頭找文件或遺留物。

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